8.5 Zimmer, 330 m²

**Neues Jahr, neuer Preis - Villa mit großem Potenzial in Vezia**

In erhöhter und zentraler Lage in Vezia bieten wir eine ein- oder zweifamilienhaus Villa zum Verkauf an, die sich durch Vielseitigkeit, Raum und Potenzial für eine Wertsteigerung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber sehr komfortablen Umgebung, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar, was sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsprojekt macht.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Wohnlösungen: Durch eine gezielte Renovierung ist es möglich, sie in mehrere Einheiten aufzuteilen, mit der Möglichkeit, bis zu vier vollständig unabhängige Wohnungen zu realisieren, die zum Verkauf oder zur Vermietung in einem besonders gefragten Gebiet bestimmt sind. Die Verteilung auf zwei große Wohnetagen, zusätzlich zu den Nebenräumen, ermöglicht es auch, autarke Einheiten oder eine separate Home-Office-Zone zu schaffen, die von der Hauptwohnung getrennt ist, und bietet somit maximale Flexibilität.

Die Außenbereiche und die vorhandenen architektonischen Elemente, wie der private Garten, der panoramische Balkon, der Wohnbereich mit Kamin und die charakteristische Grotte, tragen dazu bei, die Immobilie weiter zu valorisieren. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Vespaio, der unter der gesamten Fläche des Gebäudes vorhanden ist und eine hervorragende Feuchtigkeitsprotektion und ein überdurchschnittliches Wohnkomfort bietet.

Es handelt sich um eine Lösung mit großem Potenzial, die heute zu neuen Bedingungen angeboten wird, ideal für diejenigen, die Ruhe, strategische Lage und Möglichkeit der Personalisierung in einem einzigen Projekt kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.