3.5 Zimmer, 118 m², 2. Stock

3,5 en attique avec magnifique dégagement
 

TRAVAUX EN COURS

Vente sur plans.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et de qualité.

La résidence Les Ailes s'inscrit dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zone résidentielle.

Ce projet immobilier qui a débuter en 2025 est composé de 3 bâtiments, dont 1 bâtiment de 15 appartements, 1 autre de 8 lots et un petit immeuble d'un seul étage de 2 unités de 3.5 pièces.

Cette promotion propose des logements allant du studio au 4.5 pièces avec extérieur privatif, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction est dotée des dernières infrastructures au niveau énergétique : pompe à chaleur couplée à une installation photovoltaïque, vous garantissant une consommation énergétique optimale tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Design épuré et contemporain pour ce nouveau lotissement composé de 25 appartements sur 3 petits immeubles, similaire par leur matière, leur couleur, leur forme, créant ainsi une unité et une identité d'ensemble. La faible hauteur souhaitée des bâtiments s'intègre parfaitement avec les villas aux alentours, ce qui permet d'obtenir une proportion à l'échelle du quartier.

COMPOSITION DU LOT (3.5p, au dernier étage) :

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• 1 salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage
• 1 salle d'eau 
• 1 grande chambre de plus de 13,5 m2, donnant sur balcon SUD
• 1 réduit de 5m2 environ
• 1 chambre de 11,5m2 donnant sur terrasse privative Ouest
• Espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger d'environ 46m2
• Terrasse-balcon de plus de 38 m2
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CARACTÉRISTIQUES

• Orientation EST - SUD - OUEST.
• Appartement tranversant.
• Grands espaces extérieurs : Terrasse-balon privatif et en couverte
• Construction traditionnelle dans les règles de l'art, béton armé, isolation périphérique, le tout aux normes ISO en vigueur.
• Design moderne de l'ensemble laissant place à une belle végétation.
• Tous les appartements sont traversants.
• Triple vitrage.
• Baies coulissantes à levage.
• Stores électriques sur demande (en plus-value).
• Chauffage au sol par PAC.
• Installation de panneaux photovoltaïques pour les communs
• Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
• Emplacement de colonne de lavage dans chaque appartement, pas de buanderie commune.
• Modifications possibles sur demande.
• Finitions au choix.

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au , c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

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Situation
Ancien café du Raisin, route centrale 199 à Vétroz

Vétroz est une jeune commune, indépendante de Conthey, sa voisine, depuis 1862. À la suite de cette séparation, Vétroz est devenue une commune de plaine qui s'étend sur un millier d'hectares, du bord du Rhône à mi-coteau. Elle a aussi pu conserver les mayens de Servaplana à l'entrée du cirque montagneux de Derborence jusqu'à une altitude de 2468 m.

Vétroz, capitale de l'amigne... oui, mais pas seulement. Il est reconnu que Vétroz est le berceau de l'amigne, cette spécialité vinicole qui peut se décliner en plusieurs degrés de douceur.

Vétroz a connu un essor démographique impressionnant, passant de 1200 habitants dans les années 1960 à 6700 aujourd'hui. Ceci est dû à sa proximité avec Sion et la zone commerciale de Conthey, à sa large plaine, mais surtout à sa qualité de vie. À l'image de ses constructions, Vétroz est plutôt privilégiée par les PME. Nous comptons 316 entreprises et indépendants, employant 1500 collaborateurs.

Les défis du futur :

La transformation de notre commune devant passer de village à petite ville urbaine, place les autorités devant des défis continuels : poursuivre l'adaptation des infrastructures avec harmonie. Nous pensons aux UAPE, aux rénovations de la STEP, à la transformation de la traversée du village, ainsi qu'aux travaux de sécurisation des torrents ouest.

Commodités

• Entrée-sortie autoroute : 4 km
• CFF Ardon ou Conthey : 1.8 km
• Arrêt de bus à 100 mètres
• Magasins et commerces à proximité
• Zone commerciale de Conthey : 2 km
• Crèche, UAPE, écoles sur la commune

Extérieurs

• Cave privative incluse.
• Espace verts communs
• Nombreuses places visiteurs extérieures (13).
• Grand parking souterrain (52 places) avec possibilité de mettre une borne de recharge pour voiture électrique (sur demande).
• Les places du parking souterrain sont disponibles en sus au tarif suivant :
  • 1 place CHF 35'000.-
  • 2 places CHF 65'000.-
  • 3 places CHF 85'000.-
• 2 places de parc sont obligatoires pour ce lot.

Remarques
Calcul des surfaces selon les normes valaisannes en brut habitable, pondéré des extérieurs.

 

2 places en parking sont obligatoires pour ce lot