3 Zimmer, 150 m², EG

Das Verkaufsobjekt an der Belpstrasse 51 ist eine liebevoll sanierte und grosszügige Einheit, die bis Ende Juni 2025 als Restaurant geführt wurde. Es handelt sich um eine grosse offene Fläche, die momentan in drei Räume / Sääle sowie eine grosse Küche unterteilt ist. Der Innenausbau besteht aus sandgestrahlten Holztäferwänden und schönen Stuckdecken, was der Einheit ein gemütliches Ambiente verleiht. Abklärungen mit der Denkmalpflege haben ergeben, dass es möglich ist, die Einheit zu Wohnzwecken umzugestalten. Dabei bestehen Auflagen im Innenausbau; zbsp. Müssen die Holzeinbauten sowie die Schaufensterverglasung erhalten bleiben, aber grundsätzlich ist eine Umnutzung möglich. Erste Vorabklärungen haben ergeben, dass auch mehrere Umnutzungsvarianten vorstellbar sind; bsp. die Beibehaltung eines kleinen Gewerbe-/&Verkaufsraumes auf Seite Belpstrasse und den Einbau einer Wohneinheit gegen den Innenhof hin mit einem separaten Eingang via Treppenhaus etc. Zur Einheit gehören zwei grosszügige Aussenbereiche von total 60 m2 Fläche. Auch diese zwei Flächen könnten getrennt genutzt werden; der ruhige Innenhofbereich, umgeben von einer Hecke und mit schöner Pergola / Glyzinie sowie der Vorplatz gegen die Belpstrasse.

Zur Einheit im Erdgeschoss gehören zudem rund 70 m2 Lagerfläche, Kühl- und Gefrierzellen, Toiletten-Anlagen und eine Garderobe /Dusche im Untergeschoss. Das UG ist via Treppenhaus und mit einem grossen Warenlift mit dem EG verbunden.

Bei Weiterführung der Einheit als Restaurants; der Innenraum bietet Raum für 80 Sitzplätze, zudem bieten die beiden Aussenräume (30 m2 grosser Vorplatz im Westen und ebenfalls rund 30 m2 im Osten) für die Sommermonaten zusätzliche 56 Sitzplätze (2 Tische à 8 Plätze vorne und 40 Plätze im Innenhof). Die Passantenlage ist an dieser zentralen Lage in der Stadt Bern ideal. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Infrastrukturangebote sowie der ÖV-Knotenpunkt am Eigerplatz. Der Standort ist ideal für die Weiterführung eines Restaurantes, einer Verkaufsfläche oder einem Dienstleistungs-/Bürobetrieb.