4.5 Zimmer, 113 m², EG

In Giubiasco, einem Stadtteil von Bellinzona, einer geschätzten Lage für ihre **strategische Position** und das hohe Lebensqualität, ist die Residenz Kira im Bau, ein Gebäude mit nur acht Wohneinheiten pro Etage.

Giubiasco bietet ein **mildes Klima**, zahlreiche Dienstleistungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Dank dem **Bahnhof Giubiasco** und der **Basistunnel Ceneri** sind die Verbindungen zu ganz Tessin und der restlichen Schweiz schnell und effizient. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste und Grünflächen sind leicht erreichbar, was die Gegend ideal für Familien und Berufstätige macht.

Die elegante **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**, in der modernen **Residenz Kira**, ist ideal für Familien oder für die, die geräumige Räume und direkten Kontakt mit der Außenwelt wünschen.

Die Wohnung hat eine **Fläche von ca. 113 m²**, die sinnvoll in einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern aufgeteilt ist. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine visuelle Kontinuität mit der Außenwelt.

Der Clou der Wohnung ist der **außergewöhnliche private Garten von ca. 335 m²**, ein exklusiver Grünbereich, perfekt für Entspannung, Geselligkeit oder Familienleben im Freien, ergänzt durch einen **überdachten Portikus von 26 m²**.
Fertigstellungen und Ausstattungen

* Bodenheizung und -kühlung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung**
* Böden aus **Eichenparkett** oder **großformatigen Fliesen**, nach Wahl des Käufers
* Condominium-Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für Glasfaser
* Private Kellerwohnung im Untergeschoss
* Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen

Ein Zuhause, das **modernen Komfort, Privatsphäre und Bauqualität** in einer sorgfältig gestalteten und ruhigen Wohngegend vereint.