2 Zimmer, 78 m², 3. Stock

appartamento di 2.5 locali situato ad ovest 3° piano di un edificio residenziale a Minusio. Con i suoi 78 m² di superficie abitabile, questo immobile completamente ristrutturato nel 2020 offre comfort moderno e una posizione centralissima.

_L'appartamento dispone di:_

* **Spazi luminosi:** Grazie all'esposizione soleggiata, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale
* **Due bagni:** Comfort aggiuntivo per la vita quotidiana
* **Piscina condominiale:** Perfetta per rilassarsi durante le giornate estive
* **Ambiente tranquillo:** Posizione silenziosa lontana dai rumori del traffico
* ev. posto in autorimessa Fr. 45'000
* permesso per chiudere la terrazza per eliminare il rumore stradale.
* destinazione di uso primaria e secondaria

**Posizione strategica:** L'immobile si trova in una zona residenziale direttamente sulla via San Gottardo con accesso immediato ai servizi. L'Aldi è davanti casa, come la fermata dell'autobus Ponte Navegna. La stazione ferroviaria di Minusio è a 10 minuti di cammino, garantendo ottimi collegamenti. Per le famiglie, le Scuole Elementari e Medie di Minusio sono facilmente raggiungibili in 7 minuti a piedi.

L'edificio presenta un elegante ingresso con piastrelle in marmo, porte in vetro e un'atmosfera accogliente arricchita da piante ornamentali. La vicinanza al lago e la vista sulle montagne circostanti completano il quadro di questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

----------

Entdecken Sie diese **lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung** im Westen, gelegen im **3. Stock** eines eleganten Wohngebäudes in Minusio. Mit **75 m² Wohnfläche** bietet diese im Jahr **2020 vollständig renovierte** Immobilie modernen Komfort und eine privilegierte Lage.

**Die Wohnung bietet:**

* **Helle Räume:** Dank der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet
* **Zwei Badezimmer:** Zusätzlicher Komfort für den Alltag
* **Gemeinschaftspool:** Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen
* **Ruhige Umgebung:** Abseits des Verkehrslärms
* **Strategische Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Wohnzone direkt an der Via San Gottardo mit unmittelbarem Zugang zu allen Dienstleistungen.
* ev. Parkplatz in der Einstelhalle Fr. 45'000
* Erlaubnis die Terrasse zuzuschliessen um Laermemissionen zu blockieren.
* erst- und zweitwohnsitz moeglich

Der **Aldi** ist visàa-vis erreichbar, die **Bushaltestelle Ponte Navegna** auch. Der **Bahnhof Minusio** liegt **10 Gehminuten** entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen. Für Familien sind die **Grund- und Mittelschulen von Minusio** bequem in **7 Minuten zu Fuss** erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen eleganten Eingang mit Marmorboden, Glastüren und einer einladenden Atmosphäre, ergänzt durch Zierpflanzen. Die Nähe zum See und der Blick auf die umliegenden Berge runden dieses Angebot ab – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit urbaner Dienstleistungen zu verzichten.