5 Zimmer, 333 m²

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN ORTSKERN · MOGLICHKEIT FUR ZWEITWOHNSITZ

Wir bieten dieses faszinierende **Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Arogno** an, das komplett **saniert** wurde und eine Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen** hat. Es ist ideal für diejenigen, die eine geräumige und charaktervolle Wohnung suchen.

**Innenraum**

* **Keller:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
* **1. Obergeschoss:** Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Büroraum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängereingang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Richtung **Süd/Südwest**mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: 1800 ca.**, mit kompletter Sanierung im Jahr 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.

**Ölheizung** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition in eine Zweifamilienhaus-Struktur.

**Zweitwohnsitz ist erlaubt.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**