5 Zimmer, 333 m²

AROGNO · BIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN ZENTRUM · MOGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNUNG

Wir bieten dieses faszinierende **Bifamilienhaus im historischen Zentrum von Arogno** an, das komplett **saniert** wurde und eine Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen** hat, ideal für diejenigen, die nach einem geräumigen und charaktervollen Wohnraum suchen.

**Innenraum**

* **Keller :**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss :**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
* **1. Obergeschoss :**Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss :**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.
* **Dachgeschoss :**großer Hobby-/Büro-Raum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche :**Hof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängerezugang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Die Ausrichtung ist **südlich/südwestlich**mit offenem Blick und guter Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr : 1800 ca.**, mit kompletter Sanierung 1993-1994 und späteren Eingriffen.

**Ölheizung** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine bifamiliale Wohnstruktur.

**Zweitwohnung erlaubt.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**