5.5 Zimmer, 200 m², EG

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2

Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne.

Die Villa liegt in einer natürlichen Umgebung, im Herzen des Dorfes Marchissy, und beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität bietet.

ein großes, vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: ein junger Erwachsener oder ein Elternteil kann hier wohnen, ein separates Arbeitszimmer kann eingerichtet werden oder es kann als Einnahmequelle für Vermietung genutzt werden.

Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhebereichen, die es ermöglichen, die umgebende Stille voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Eingliederung in eine bevorzugte natürliche Umgebung.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:

ein heller, geräumiger und anpassungsfähiger Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

1 geräumiger Eingangsbereich

1 Wohnzimmer mit offener Kamine

1 Wintergarten von 12 m2

1 große, separate und bewohnbare Küche

1 Gästetoilette

Obergeschoss:

1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Toilette

2 Schlafzimmer mit Ankleide

1 Dusche und Toilette

Untergeschoss:

1 großer Verteilerbereich

1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Gartenzugang

1 große Waschküche

1 PC-Abstellraum

1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter

1 Wasseraufbereiter

Außenbereiche:

1 Garage

3 Außenplätze

1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz