4.5 Zimmer, 80 m²

**Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ort Croce)**
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.

Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und ist in excellentem ästhetischem und strukturellem Zustand, auf einem Hauptgeschoss mit einem bewohnbaren Dachboden von etwa 30 m2, mit zwei Dachgeschossräumen, die als Lager verwendet werden.

**Jüngste Renovierungsarbeiten:**

* Äußere Wärmedämmung
* Schließung der Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Sanierung und Dämmung des Daches
* 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Speicherbatterie, die den Verbrauch des Objekts vollständig abdeckt

**Außenbereiche und Grundstück:**

* Charmant angelegter Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit Wirtschaftsküche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Lagerraum, praktisch und funktional.
* Hinterer Balkon mit angrenzendem rustikalem Gebäude, das möglicherweise in ein Hobbyraum, Sauna oder zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann
* Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites rustikales Gebäude und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Wiederherstellung.

**Technische Merkmale und Komfort:**

* Exzellenter Zugang zu den Außenbereichen
* Gute Innenausstattung
* Massivbauweise mit ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen mit Warmwasser-Verteilung in allen Räumen
* Belüfteter Holzkamin

Das Objekt wird komplett möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Komforts für ein Ferienhaus bietet.