4.5 Zimmer, 80 m²

**Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ortsteil Croce)**
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus im Ortsteil Croce in Gerra Verzasca an.

Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und befindet sich in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand. Es verfügt über ein Hauptgeschoss mit einem bewohnbaren Dachboden von etwa 30 m2 und zwei Dachbodenzimmern, die als Abstellräume genutzt werden.

**Neue Renovierungsarbeiten:**

* Äußere Wärmedämmung
* Schließung der Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Erneuerung und Isolierung des Daches
* 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Akkumulatorbatterie, die den gesamten Energiebedarf des Objekts abdeckt

**Außenbereiche und Grundstück:**

* Einladender Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit wirtschaftlicher Küche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Abstellraum, praktisch und funktional.
* Terrasse auf der Rückseite mit einem angrenzenden rustikalen Gebäude, das möglicherweise in ein Hobbyzimmer, eine Sauna oder ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann
* Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites rustikales Gebäude und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Wiederherstellung.

**Technische Merkmale und Komfort:**

* Hervorragender Zugang zu den Außenbereichen
* Gute Innenausstattung
* Massivbau mit ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen und Warmwasser-Verteilersystem in allen Räumen
* Belüfteter Holz-Kamin

Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Annehmlichkeiten für ein Ferienhaus bietet.