4.5 Zimmer, 80 m²

**Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ortsteil Croce)**
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.

Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und ist in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand, verteilt auf ein Hauptgeschoss mit einem bewohnbaren Dachgeschoss von etwa 30 m2, mit zwei Dachbodenzimmern, die als Abstellraum genutzt werden.

**Neue Renovierungsarbeiten:**

* Äußere Wärmedämmung
* Abgeschlossene Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Dachsanierung und -isolierung
* 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Speicherbatterie, die den gesamten Energieverbrauch des Objekts abdeckt

**Außenbereiche und Grundstück:**

* Charmanter Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit Wirtschaftsküche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Abstellraum, praktisch und funktional.
* Hinterer Terrassenbereich mit angrenzendem rustikalem Gebäude, das möglicherweise in ein Hobbyraum, Sauna oder zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann
* Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (Teil Garten und Teil Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Brennholz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites rustikales Gebäude und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Wiederherstellung.

**Technische Merkmale und Komfort:**

* Hervorragender Zugang zu den Außenbereichen
* Gute Innenverkleidungen
* Massivbau mit ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen mit Warmwasser-Verteilersystem in allen Räumen
* Belüfteter Holzkamin

Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Komforts für ein Ferienhaus bietet.