4.5 Zimmer, 170 m²

In Mendrisio, im Kern, in einer eleganten **historischen Residenz** wird ein **faszinierendes und helles Duplex von 4,5 Zimmern von hohem Standard** verkauft.

Wohnfläche ca. 170 m². Nutzfläche ca. 210 m².

Die Residenz verfügt über eine **große Taverne/Grotte mit Gewölbedecke**.

Innenhof mit Tischen und Stühlen zur gemeinsamen Nutzung und einem **Fahrradraum**.

Gasheizung und Verteilung über **Schlangen**.

Videogegensprecher.

Kein Aufzug.

Die Wohnung im letzten Stock erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:

**1. Stock**

Vestibül mit Garderobenraum (vorgerüstet für ein eventuelles zusätzliches Badezimmer/Waschküche).

Elegantes Wohnzimmer von 44 m² in Doppelhoehe mit **sichtbaren Balken und Kamin**.

Große und moderne Küche von 22 m² mit Vorratsraum.

Schlafzimmer von 19 m² mit Master-Badezimmer und Dusche.

**2. Stock**

**Galerie** mit Einbauschränken von 32 m² zur Entspannung, als Büro, zur Freizeit oder als großes Zimmer im offenen Stil.

Balkon.

Schlafzimmer von 17 m² mit Master-Badezimmer mit Whirlpool.

Waschküche, WC.

**EG**

Fußgängereingang, Innenhof, große private Keller.

Bequemer Zugang für Auto für Beladen und Entladen von einer seitlichen Straße.

Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage mit Erleichterungen für Bewohner zu mieten.

Die im vorliegenden Angebot veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indikativ und daher nicht bindend.