3.5 Zimmer, 112 m², EG

Grosses 3.5-Zimmer- Garten-Wohnhaus in Breganzona, in einer modernen Residenz, die sich in der Endphase der Komplettsanierung befindet und bis 2026 fertiggestellt werden soll.

DasImmobilienobjekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende aufgeschlüsselte Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, grosszügiger und heller Wohnraum mit offener Küche, grosses Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Der Wohnraum und ein Schlafzimmer öffnen sich auf den privaten Garten.

Die modernen und hochwertigenAusstattungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Fliesenbeläge aus Porzellan, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine komplett eingerichtete und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, Beleuchtung und Heizung durch eine Wärmepumpe. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient als Klimatisierung und wird durch ein Luftentfeuchtungssystem unterstützt. Die Heizung erfolgt über Bodenheizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient als Klimatisierung und wird durch ein Luftentfeuchtungssystem unterstützt. 1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Die Immobilie wird durch 1 Aussenparkplatz mit einer Fläche von 45 000 CHF und 1 Parkplatz in der Garage mit einer Fläche von 85 000 CHF ergänzt.

DasWohnhaus ist Teil der Residenza Luce, einem Gebäude, das sich in der Endphase der Komplettsanierung befindet und modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort entsprechen wird.

Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnzufahrten zu erreichen, die den Bereich bequem mit dem Rest des Kantons verbinden.

MASSNAHMEN
Wohnung: 112.06 m²
Garten: 113.22 m²
Keller/Waschküche: 6.62 m²
Geschäftsfläche: 122.54 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2