7.5 Zimmer, 250 m²

Dieses charmante Dorfhaus in Progens wird Liebhaber von Ruhe und Natur begeistern. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis und der Autobahnausfahrt von Bulle sowie 7 Minuten von der Autobahnausfahrt von Vaulruz entfernt. Das Haus wurde auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von 1 759 m² erbaut und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Mietobjekt oder unabhängige Tätigkeit mit viel Platzbedarf.

Die Hauptwohnung ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die in mehreren Etappen sorgfältig renoviert wurde und sich durch ihre schönen Räume und die gute Belichtung auszeichnet. Das grosse Wohnzimmer mit über 65 m² ist mit einem eleganten Ofen ausgestattet, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Darüber befindet sich eine Mezzanine, die als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Elternschlafzimmer von 26 m², zwei weitere Schlafzimmer von 14 m², zwei Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken. Ein grosser Dachboden und eine Waschküche ergänzen das Angebot.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse setzt den Wohnraum harmonisch nach aussen fort und bietet einen schönen Ausblick. Die gepflegten Aussenbereiche laden zum Entspannen und für gesellige Anlässe ein: überdachte Terrasse mit Pizzaofen, Lounge-Bereich, natürlicher Teich mit Bepflanzung und ein grüner Bereich mit grossen Bäumen, die Schatten und Kühle spenden.

Das Grundstück verfügt über eine einfache Garage sowie ein zweites Gebäude mit zwei zusätzlichen Garagen und mehreren Nebengebäuden. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Bastler, Mechaniker oder kreative Projekte. Mehrere Parkplätze im Freien ergänzen das Angebot.

Die zweite Wohnung ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen privaten Aussenbereich mit Grill. Sie verfügt auch über mehrere zusätzliche Räume: zwei kleine Werkstätten, eine separate Waschküche und ein Raum, der als Weinkeller oder Freizeitraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt einen bedeutenden Beitrag zur Finanzierung der Gesamtkosten des Hauses.

Diese Immobilie zeichnet sich durch die Qualität ihrer Ausbauten, die Grösse ihrer Räume und die Seltenheit ihrer Umgebung aus. Eine charmante Immobilie mit Komfort und Potenzial, die es zu entdecken gilt. Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

[b]Highlights :[/b]

– Zwei Wohnungen (die 4.5-Zimmer-Wohnung ist renoviert)
– Grosses Grundstück von 1 759 m²: ein wahres Paradies
– Grosszügige, sonnige Terrassen, ideal zum Entspannen oder für Empfänge
– Überdachte Terrasse mit Pizzaofen und Grill: ein zusätzlicher Wohnraum
– Balkon mit freiem Blick
– Private Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten
– Verschiedene Nebengebäude
– Keine Nachbarn