Haus

Découvrez le mariage parfait entre une maison de campagne et une vue imprenable sur le lac Majeur dans cette maison de vacances unique avec terrain constructible attenant à Brissago.
Profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et d’une intimité absolue, au-dessus des toits de ce charmant village.
Le terrain est accessible directement et est entouré de sentiers de randonnée et de pistes cyclables idylliques qui invitent à explorer la nature environnante.
Points forts

• Situation
  
  • Situé en hauteur avec vue dégagée sur le lac Majeur. Idéal pour la détente et la relaxation..
  
  
• Possibilités d’aménagement et de conception:
  
  • Le terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation, telles que la construction d’une pergola, la création d’un jardin d’agrément ou d’une piscine. Il offre également la possibilité de construire une extension ou une nouvelle maison et ainsi compléter la propriété existante en tant que résidence principale et créer une résidence spacieuse.
  
  
• Intimité:
  
  • Le terrain garantit une distance suffisante par rapport aux voisins, vous permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. La situation en pente vous permet de profiter de la vue magnifique même depuis le jardin.
  
  
• Surface habitable
  
  • La maison actuelle est partiellement aménagée et offre des possibilités d’extension. Un bâtiment annexe dans l’entrée peut être utilisé comme espace supplémentaire pour une serre.
  
  
• Parking
  
  • L’accès direct permet un stationnement pratique devant la propriété. De plus, une autre garage et un emplacement de parking attenant sont disponibles pour offrir des places de parking à vos amis et à votre famille. Pour les grands événements, des places de parking publiques peuvent être utilisées à proximité immédiate, qui peuvent également être louées mensuellement par la commune.
  
  

Le terrain, composé de trois parcelles, est l’emplacement idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez non seulement profiter de la tranquillité et de l’isolement, mais aussi d’un accès direct à la nature à couper le souffle. C’est le lieu idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, vous y trouverez un équilibre harmonieux entre qualité de vie et détente au plus près de la nature, et vous créerez votre propre oasis personnelle qui vous offrira le meilleur des deux mondes.

Facts:
3 parcelles à vendre (vue panoramique depuis chaque parcelle en raison de la pente)

Parcelle 641
871 m² PREMIÈRE RESIDENCE
La parcelle se trouve dans une zone résidentielle et est exclusivement destinée à la construction d’une première résidence.
alternative: terrain de jardin pour piscine et jardin, intimité et distance par rapport aux voisins

Parcelle 642
615 m² DEUXIÈME RESIDENCE
Maison de vacances avec jardin en terrasses, accès et garage....peut être agrandie et étendue

Parcelle 1110
Plateforme de stationnement adjacente de 76 m²

Données importantes sur la construction:

• Indice d’utilisation: 0.6
• Indice de construction: 30%
• Distance par rapport au terrain voisin: 3 m

Brissago
Un joyau pittoresque au bord du lac Majeur
Brissago est une charmante ville située sur les rives du lac Majeur, dans la région italophone du canton suisse du Tessin. Nichée entre des collines douces et les eaux claires et bleues du lac, Brissago se distingue par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds.
La région est riche en végétation luxuriante, en plantes exotiques et en palmiers qui embellissent le paysage et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer le centre historique avec ses ruelles étroites et ses places charmantes bordées de bâtiments pittoresques et de cafés cosy.
Le lac Majeur invite à des excursions en bateau, des activités nautiques et des promenades relaxantes le long du rivage. Un point fort particulier est l’île de Brissago, également connue sous le nom d’îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une grande variété de plantes et de fleurs exotiques qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums.
En tant que ville frontalière avec l’Italie, Brissago offre également la possibilité de découvrir l’atmosphère italienne. La proximité avec l’Italie permet de faire des achats faciles, de flâner sur d’interminables marchés, ainsi que d’accéder à de petites baies et à des villes pittoresques le long du lac à explorer.
Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une moyenne de 0,3 % de constructions résidentielles par an, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0,8 % (au 1er juin 2023). Les prix de l’immobilier ont augmenté de 4,9 % au cours de cette période, contre +11,1 % dans le canton dans son ensemble.
À Brissago, l’ambiance méditerranéenne, la beauté naturelle et l’hospitalité suisse se combinent pour créer une expérience inoubliable. La ville est le lieu idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, la détente et la beauté de la nature.