4 Zimmer, 1. Stock

In einem entzückenden kleinen Weiler von Grandvaux mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bieten wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung von ca. 80 m² an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock dieses wunderschönen Dorfhauses voller Charme, das von seinen Eigentümern, den Architekten (Atelier 10 Sàrl), vollständig mit Geschmack und Qualität renoviert wurde.

Das Haus mit 3 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ein Studio (verkauft und besetzt) und der technische Raum.
1. Stock: Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80m2, mit Durchgangs- und Panoramablick, zu verkaufen oder zu vermieten.
2. und 3. Stock: Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 139m2, Durchgangszimmer, zu verkaufen oder zu vermieten.

Die Wohnung ist durchgehend und über eine Treppe erreichbar. Sie bietet ca. 80m2, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Eingang und lange Halle mit Einbauschränken.
- Auf der Südseite befindet sich ein großer offener Raum mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, die zum Ess- und Wohnzimmer hin offen ist. Der Raum ist den ganzen Tag über sehr hell, dank der 4 schönen Panoramafenster!
- Auf der Nordseite befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, mit Blick und Zugang zum kleinen Garten.
- ein schönes, großes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
- Massivparkett, edle Holzoberflächen, Markensanitäranlagen


Außerdem ...
- Parkplatz mit 10 Plätzen in der Nähe für den Weiler (es gibt immer viele freie Plätze).
- kleiner privater Garten an der Nordseite
- hübsche gemeinsame Panoramaterrasse am Eingang des Hauses auf der Südseite... oder auf der Seite des hübschen Süßwasserbrunnens...

Technik
- Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Sie profitiert von Dreifachverglasung und einer neuen Perimeterdämmung.
- Fußbodenheizung, geothermische Wärmepumpe.
- Photovoltaik-Paneele
- Minergie P-Standard
- Ein doppeltes Belüftungssystem ermöglicht eine kontinuierliche Lufterneuerung, Luftfilterung, Wärmerückgewinnung im Winter.
- Keine Kosten für Heizung und Warmwasser! Stromkosten fast null


Zu Ihrer Information...
- Sie befinden sich hier im Herzen der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurden.
- Golfplatz Lavaux in der Nähe
- Tennis- und Fußballplätze, Rennbahn in Grandvaux
- Nestlé Vevey ist in 7 Minuten zu erreichen!
- Einkaufsmöglichkeiten in Chexbres, Cully oder Lutry sind nur wenige Minuten entfernt.
- Der Bahnhof von Grandvaux ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Wir laden Sie ein, zu träumen und vor allem, Ihren Traum zu verwirklichen.
Fragen Sie uns nach einer Besichtigung!

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