3.5 Zimmer, 90 m²

Ca. 90 m² Wohnfläche | Smarthome | Ca. 35 m² Terrasse | Tiefgaragenplatz

Diese 3.5-Zimmerwohnung (Baujahr 2022) verbindet modernes Design, intelligent gesteuerte Haustechnik und ein offenes Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Der 47 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit grosszügigen Fensterfronten und Bodenplatten in Natursteinoptik, die eine helle und moderne Atmosphäre schaffen. Die offene Küche kombiniert dunkles Holz mit edler Edelstahl-Oberfläche. Die Kochinsel wird schnell zum Treffpunkt und ist ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Apéros oder als stilvolle Erweiterung des Wohnraums.

Über grosszügige Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich zur rund 35 m² grossen Terrasse. Ein Ort für gemütliche Abende, Sommeressen im Freien oder entspannte Momente unter der Abendsonne.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer mit Schiebetür eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Stilvolles Bad mit dunkler Natursteinoptik, Regendusche und WC mit integrierter Duschfunktion.

Das Reduit ist mit Waschmaschine und Trockner von V-ZUG ausgestattet. Dieser Bereich könnte auch zu einem weiteren Bad ausgebaut werden.

Ausstattung & Extras
- Ca. 5.2 m² Keller- / Hobbyraum mit Fenster
- Parkplatz mit E-Ladestation
- Topmoderne Liegenschaft mit Lift
- Nur wenige Wohneinheiten
- Moderne Gebäudetechnik
- 1 Garagenplatz mit E-Ladestation zu CHF 44'000.-

Kaufkonditionen
Diese Wohnung befindet sich im Baurecht. Detaillierte Informationen zu Baurechtszins und Laufzeit erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Räume virtuell inszeniert. Die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert.

Lage
Lachen vereint die Ruhe einer Seeufergemeinde mit erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Anbindung. In 30 Minuten erreichen Sie Zürich HB mit der S25, mit dem Auto sind es weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum. Auch Zug, Luzern und Chur sind bequem erreichbar.
Der moderne Hafen bietet eine vielfältige Gastronomie- und Erlebnismeile direkt am Wasser. Im Sommer locken Beach-Bar-Atmosphäre und das beliebte Strandbad, im Winter ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt mit Eisfeld. Geniessen Sie Seeblick, elegante Boote und einzigartige Lebensqualität.
Das Obersee Center mit Migros, Coop und zahlreichen Fachgeschäften liegt in unmittelbarer Nähe. Cafés, Boutiquen und alle wichtigen Dienstleistungen sind direkt vor Ort.
Die Lage zwischen Zürichsee und Bergen bietet unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Ein Ort, der Tradition, Natur und urbane Eleganz perfekt verbindet.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website: www.remax.ch/staefa

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This modern 3.5-room apartment in Lachen (built in 2022) offers smart home technology, contemporary design and an impressive 47 m² open-plan living, dining and kitchen area with large windows, stone-look flooring and a stylish kitchen with island. Generous sliding doors lead to the approx. 35 m² sunny terrace, while the bedroom with terrace access, a flexible additional room and a bathroom with natural stone look, rain shower and integrated shower toilet provide comfortable living. A utility room with V-ZUG washer and dryer, with the option to convert into a second bathroom, adds further practicality.

Features & Extras
- Approx. 5.2 m² cellar room with window
- Parking space with e-charging station
- Ultra-modern building with lift
- Only a few residential units
- Modern building technology

Purchase Conditions
This apartment is on leasehold land and is currently rented out. Detailed information on ground rent, term and rental agreement is available on request in our comprehensive exposé.

Note: For better visualization, some rooms have been virtually staged. The structural features remain unchanged.

Further information can be found in our exposé.
Further images can be found on our website: