4.5 Zimmer, 105 m²

EXCLUSIVITÉ — Prilly | 4.5 pièces de 105 m² avec terrasse plein sud de 30 m²

Imaginez-vous rentrer chez vous, traverser un écrin de pins centenaires, pousser votre porte au 3e étage et déboucher sur 30 m² de terrasse en L baignée de soleil du matin au coucher. C'est ce que propose ce 4.5 pièces en PPE, à 10 minutes à pied de la gare de Prilly-Malley.

Un cadre rare au cœur de l'Ouest lausannois

L'immeuble repose sur une belle parcelle arborée, entouré de pins qui lui offrent une intimité inattendue à cette distance du centre. Jardins communs entretenus, potagers collectifs, voisinage stable : ici, la PPE est une véritable communauté, pas une simple adresse.

Un appartement habitable de suite, pensé pour évoluer avec vous

Plan orienté : pièces de vie au sud, chambres au nord. Terrasse-balcon en L de 30 m² orientée sud et sud-ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et une des chambres. Les rénovations clés ont déjà été faites — cuisine refaite en 2017, fenêtres PVC double vitrage, lave-linge intégré. Vous pouvez emménager sans travaux.

Un projet de transformation pour un rafraichissement déjà chiffré et finançable

Pour vous aider à vous projeter, nous avons fait réaliser des images de synthèse (projections 3D) illustrant le scénario de rénovation chiffré : les devis correspondants sont déjà établis et disponibles, ce qui vous permet de connaître précisément le budget à intégrer directement dans votre financement hypothécaire lors de l'acquisition — sans apport supplémentaire à mobiliser au moment de l'achat.

Vous acquérez un appartement habitable immédiatement avec la possibilité de le transformer à votre rythme sur un budget déjà sécurisé.

Distribution

• Entrée avec rangements
• Séjour / salle à manger avec accès terrasse
• Cuisine rénovée avec accès terrasse
• 3 chambres (dont une donnant sur la terrasse)
• 2 salles de bains et colonne de lavage dont une attenante à la chambre parentale
• 1 WC visiteur

Points forts

• Fonds de rénovation PPE de CHF 300'000.–
• Terrasse en L de 30 m² plein sud / sud-ouest
• Deux caves (combles + rez-de-chaussée)
• Box-garage en sous-sol avec rangement (CHF 40'000.– en sus)
• Chauffage à distance
• fenêtres double vitrage
• Jardins et potagers communs
• Gare de Prilly-Malley à 10 min à pied, autoroute à 3 min en voiture

Prix de vente : CHF 1'140'000.– | Box-garage : CHF 40'000.– | Disponibilité : de suite

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