5.5 Zimmer, 180 m², EG

Im **Herzen von Lugano-Loreto**, in einem der bevorzugtesten Wohnviertel aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der Qualität des Lebens, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine umfassende Sanierung, das darauf abzielt, eine zeitgenössische Wohnung in einem eleganten städtischen Umfeld zu bieten.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet nur **fünf Wohneinheiten**, was Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Wohnfläche gewährleistet. **Die beiden oberen Etagen** bieten einen Blick auf den See, während im Erdgeschoss eine gemeinsame Abstellmöglichkeit und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **Erdgeschoss** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* 180 m² Nutzfläche (SUL)
* 206 m² Verkaufsfläche
* Privater Garten von 42 m²
* Terrasse von 30 m²
* Überdachte Terrasse von 6,2 m²

**Der Eingang** führt zu einem zentralen Atrium, das Tag- und Nachtbereich harmonisch verteilt.

**Der Wohnbereich** erstreckt sich in einem großen, hellen Raum mit **direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten**. Die Anordnung ermöglicht eine klare **Trennung zwischen Wohn- und Essbereich**.
Die **Küche**, die gut mit dem Wohnbereich verbunden ist, ist funktional und kann leicht in ein offenes Konzept integriert oder getrennt werden, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen ermöglicht wird.

**Der Schlafbereich**, der gut abgetrennt ist, umfasst:

* eine Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Studio / viertes Zimmer
* doppelte Hauptbäder
* interne Wäscherei

**Die Außenräume** sind ein echter Mehrwert: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs.

**Ideale Lösung für eine Familie** oder für diejenigen, die große, helle und gut organisierte Räume in einem exklusiven Umfeld mit nur fünf Einheiten suchen.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

**Die Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminium-Fenster mit dreifach isolierendem Glas
* Parkettböden für Tag- und Nachtbereich
* Badezimmerbeläge in großem Format
* Küchen mit hochwertigen Geräten
* Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.
**