5.5 Zimmer, 137 m²

Idealerweise liegt diese 5,5-Zimmer-Villa, die 1960 erbaut wurde, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains und bietet ein angenehmes Wohnambiente, das ruhige Wohnen, Erreichbarkeit und freie Sicht kombiniert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m2 und ist auf einem 598 m2 großen Grundstück errichtet, das über einen schönen Außenbereich und eine offene Aussicht auf die Stadt Yverdon und einen Blick auf den See verfügt.


Das Haus verfügt über vier Zimmer mit komfortablen Volumina sowie zwei Duschräume, von denen einer 2019 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Duschbad, das eine schätzbare Flexibilität bei der Nutzung bietet.


Die Küche und das Heizsystem wurden 2003 renoviert, die Erweiterung der Villa wurde 2006 durchgeführt, gefolgt von einer Außendämmung im Jahr 2010. Im Jahr 2017 wurden Photovoltaik-Solarmodule mit einer Gesamtfläche von 59 m2 auf dem Dach installiert und durch ein Batteriesystem ergänzt, das eine bessere Energieautonomie und eine Optimierung der Stromerzeugung ermöglicht.


Die Außenbereiche bieten einen grünen und gemütlichen Rahmen. Eine überdachte Terrasse befindet sich am Eingang des Hauses, ideal, um die schönen Tage zu genießen, und wird durch einen Grill mit Steinofen ergänzt. Der Außenbereich wird auch durch ein Gartenhäuschen bereichert. Das Anwesen verfügt außerdem über eine geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze.


Die Lage ist besonders gefragt dank der Nähe zu den Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Der Bahnhof liegt 1,8 km entfernt und ist in 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt, die Grundschule 1,2 km, die Universität HEIG-VD, Standort Cheseaux, 230 Meter und die Geschäfte 450 Meter entfernt.


Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie, die eine Villa in der Nähe des Stadtzentrums mit freier Sicht und in einer praktischen und angenehmen Umgebung sucht.