6.5 Zimmer, 360 m²

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in einem idyllischen Umfeld in Saint-Légier, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Bilinguen Schule Haut-Lac. Errichtet im Jahr 1979 auf einem flachen und sehr privaten Grundstück von 2'727 m², ausgerichtet nach Süden, genießt dieses außergewöhnliche Domizil eine optimale Besonnung das ganze Jahr über sowie einen Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Jahr 2005 (Dokumentation auf Anfrage verfügbar), erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, die über einen Aufzug oder eine Treppe zugänglich sind, und bietet etwa 350 m² Wohnfläche und 590 m² Nutzfläche. Zwei separate Eingänge führen zur Liegenschaft: einer über eine integrierte Garage und ein unabhängiges Studio, der andere über eine elegante Auffahrt, die zur Haupteingang führt.

Im Inneren bezaubert diese Residenz mit ihren großzügigen Räumen, allgegenwärtiger Helligkeit und hochwertigen Ausführungen, die für ein absolutes Wohnkomfort konzipiert sind. Zwei strategisch positionierte Kamine fügen eine warme und authentische Note hinzu.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei Veranden aus, die auf beiden Seiten des Hauses ideal positioniert sind und mit großen Schiebetüren ausgestattet sind, die es ermöglichen, sich vollständig nach außen zu öffnen, und so einen lichtdurchfluteten Raum von morgens bis nachmittags in einer Außenatmosphäre schaffen. Von diesen Räumen aus können Sie die Sonnenauf- und -untergänge ohne vis-à-vis bewundern.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein prächtiger Innenpool mit Gegenstromanlage, ergänzt durch einen Entspannungsbereich mit Dusche und WC.

Diese Ebene beherbergt auch große Abstellflächen, eine Garage, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie einen Raum, der für die Unterbringung einer schönen Weinkeller vorgesehen ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von 64 m². Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer oder eine Dusche, was eine maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Zwei Balkone bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge, für sanfte Morgenstunden.

Außerhalb umgibt ein gepflegter und idyllischer Garten die Liegenschaft, der eine Vielzahl von ruhigen Plätzen zum Entspannen bietet.

Dieser schöne Raum bietet auch ein großes Potenzial für die Errichtung eines Außenpools, in einem sehr privaten und sonnigen Umfeld.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Liegenschaft zu erwerben, die Eleganz, Komfort und Natur in einer bevorzugten Lage verbindet.