766 m²

**Obere Dürrmühlestrasse 2:**

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit:

* Ladenlokal im Erdgeschoss (57 m²) – ideal für Kleingewerbe oder Dienstleistung _(Renovation 2007)_
* 3-Zimmerwohnungen (je 72 m²) im EG, 1. OG und 3. OG mit grosszügiger Gartenterrasse (20 m²) _(Baujahr 1995)_
* 4-Zimmerwohnung (115 m²) im 1. OG und Dachgeschoss mit gedecktem Balkon (8 m²) _(Renovation 2019)_

(Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizung mittels Öl-Heizung (1995) mit Kunststoff-Öltanks)

**Obere Dürrmühlestrasse 4:**

Solides Mehrfamilienhaus mit kompakten, gut vermietbaren Einheiten:

* 2.5-Zimmerwohnung im EG (48 m²) mit Balkon (5 m²)
* 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG (48 m²) mit Balkon (5 m²)
* 2.5-Zimmerwohnung im DG (57 m²) mit Sitzplatz (5 m²)

_(Baujahr 1994, laufend unterhalten_ Öl-Heizung kombiniert mit Haus Nr. 2)

**Käppelisgasse 1:**

Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre:

* Wohnfläche von ca. 168 m²
* Eigener Autounterstand mit zusätzlichem Abstellraum
* Kleiner, sonniger Garten zur Alleinnutzung

_(Baujahr 1934, letzte Renovation 2016, laufend unterhalten,_Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe _)_

Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet somit eine attraktive Ausgangslage für Investoren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir zeigen Ihnen das Verkaufsobjekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.