324 m²

Wir bieten zum Verkauf an, auf einem Grundstück von 522,25 m², diese alte Scheune, die eine solide Basis für die Entwicklung eines Immobilienprojekts bietet.

Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von 162 m² für ein Gesamtvolumen von 1'160 m³. Seine tragende Struktur, Wände und Dachstuhl, sind in gutem Zustand, was eine komplette Innenrenovierung ermöglicht.

Thanks zu seinen großzügigen Dimensionen bietet das verfügbare Volumen die Möglichkeit, bis zu vier große Wohnungen auf zwei Ebenen zu schaffen.

Die Werkstatt im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von 7'800 CHF.

Das Grundstück liegt in der Zone < ha3pc="">> (Wohnen und Gewerbe, Potenzial für Stadtzentrum). Die kommunale Regelung erlaubt einen Bodennutzungsindex von 1,0 sowie ein Maximum von drei Ebenen bis 10m Höhe. Dieser regulatorische Rahmen bietet die Flexibilität, die bestehende Scheune zu erhalten und zu renovieren oder eine Demolition für ein neues Immobilienprojekt vorzunehmen.

Moutier profitiert von einer strategischen Lage zwischen Biel und Delsberg. Der Bahnhof CFF ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahn A16 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit nach Biel, Delsberg und der Region Basel.

Die Gemeinde bietet eine investitionsfreundliche Umgebung und effiziente Verwaltungsverfahren für die Erteilung von Baugenehmigungen.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Projektentwickler dar: ein gut gelegenes Grundstück, ein solides Gebäude, ein hohes Entwicklungspotenzial, eine gemeindliche Förderung und ein stabiles Mieteinkommen, das eine Übergangsrentabilität während der Planungsphase gewährleistet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren.