20 Zimmer, 463 m²

Mitten im historischen Zentrum von Beromünster präsentiert sich dieses 1923 erbaute und mit viel Sorgfalt nahezu komplett erneuerte Mehrfamilienhaus als charaktervolles Ensemble mit starker Ausstrahlung. Der gelungene Mix aus Altbau-Charme und modernem Ausbau sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit an begehrter Zentrumslage.

• Einheiten & Flächen: Total 7 Einheiten: 5 Wohnungen (3-4 Zimmer, davon eine exklusive Maisonette mit Galerie, alle mit Balkon ca. 5-10 m²) und 2 Gewerberäume (gesamt ca. 59 m²). Netto-Wohnfläche gesamt ca. 463 m²; zusätzlicher Hobbyraum.
• Ausbau & Stil: Küchen, Bäder und Bodenbeläge hochwertig erneuert; historische Holzvertäfelungen, Kassetten-Decken sowie Kachelöfen und eine Standuhr bewahrt - modernes Interieur trifft auf zeitlose Substanz.
• Gebäude & Parzelle: Zwei zusammengehörende Gebäudeteile auf ca. 725 m² Grundstück; Gebäudevolumen ca. 3’575 m³; 2 Geschosse; Lage in der Ortsbildschutzzone (geschützt/erhaltenswert).
• Parkierung & Nebenräume: 3 Garagen sowie ein Hobbyraum.
• Heizung & Energie: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren.
• Lage & Anbindung: Beste Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und ÖV (Sursee SBB ca. 20 Min., Luzern ca. 30 Min.; A2 Ausfahrt Sursee ca. 12 Min.). Baldegger- und Sempachersee sowie der Lindenberg in bequemer Distanz.
• Investment-Kennzahlen: Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 136’000 p. a.; Kaufpreis CHF 3’590’000; Verfügbarkeit auf Anfrage.

Ein ideales Renditeobjekt für Anleger, die Charakter, Lagequalität und solide Erträge schätzen.