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**Praktischer 1-Zimmer-Hobbyraum mit beheiztem Zweistöck-Schopf an zentraler Lage**

Entdecken Sie diesen vielseitig nutzbaren **1-Zimmer-Hobbyraum im Erdgeschoss** an der Staatsstrasse 113 in Rebstein. Ideal für kreative Projekte, als Werkstatt oder Lagerraum – dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige **beheizte Schopf auf zwei Etagen** , der sich hervorragend als **Lagerraum für empfindliche Gegenstände** eignet (z.B. Material, Akten, Hobby-Equipment). Dank Beheizung und der Aufteilung auf zwei Stockwerke kann der Raum sehr flexibel genutzt und optimal organisiert werden.

**Besonderheiten:**

* 1-Zimmer-Hobbyraum im Erdgeschoss – einfacher, ebenerdiger Zugang

* Beheizter Schopf auf **zwei Stockwerken** , ideal als Lager für empfindliche Sachen

* Vielfältige Nutzung: Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Materialraum etc.

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Strassenbelastung

* Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer

* **Sofort verfügbar**

**Lage & Infrastruktur: **

* Bahnhof **Rebstein-Marbach** in ca. **9 Gehminuten** erreichbar

* Bushaltestelle **Betten** in ca. **3 Gehminuten**

* **Rebstermarkt** für den täglichen Bedarf in nur **2 Gehminuten**

* **Rheintal Drogerie GmbH** in ca. **3 Gehminuten**

* **Schule Burggut** in ca. **4 Gehminuten** – ideal für Familien mit Schulkindern

Die Kombination aus **ruhiger, zentraler Lage** , guter Erschliessung und dem **beheizten Zweistöck-Schopf** macht dieses Angebot ideal für alle, die einen praktischen Zusatzraum mit hochwertigen Lagermöglichkeiten suchen.