2.5 Zimmer, 3. Stock

2.5 Zi. Attika-Wohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht

**DIE WOHNUNG
**2.5 Zi. Attika-Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von 70m2 (NWF) resp. 75m2 (BWF) sowie eine Terrasse mit 17m2. Der Grundriss der Wohnung ist schlicht und funktional. Die helle Attika-Wohnung zeichnet sich u.a. durch eine grosszügige Raumaufteilung aus. Nebst einer Dusche mit WC sowie einer abgetrennten Küche verfügt sie über ein direkt vom Schlafzimmer zugängliches Badezimmer.

**DER AUSBAU**
Der Ausbaustandard ist gut gebrauchsfähig, jedoch demodiert und müsste gelegentlich erneuert werden. Die Fenster wurden seit der Erstellung des Gebäudes bereits erneuert. Im laufenden Jahr wird das Flachdach saniert.

**DIE LAGE**
Die Lage an der Bergstrasse 114 ist relativ ruhig und ganztags besonnt. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Terrasse aus, hat man eine unverbaubare Sicht über Herrliberg und auf den Zürichsee mit Fernsicht auf die Berge.

**DAS SPEZIELLE**
- Unverbaubare See- und Bergsicht
- Küche mit Fenster
- Dusche / WC mit Fenster
- En Suite Bad mit Fenster
- Funktionaler Grundriss
- Grosszügige Raumaufteilung
- Terrasse mit Sonnenmarkisen und Pflanzentröge
- Kleiner Balkon beim Schlafzimmer
- Cheminée
- eingebauter Tresor
- Lift
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im EG
- Trocknungsraum im EG
- geräumiger Keller mit 8m2 im EG
- Hobbyraum mit 20m2 ohne Fenster im EG
- 2 Garagenplätze nebeneinander
- Nur 6 Parteien im Haus

**DER VERKAUFSPREIS**
Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Keller, Hobbyraum und 2 Garagenplätzen liegt bei Fr. 1'390'000.-

**IHR KONTAKT
**Falls Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne auf Ihr Verlangen die Verkaufsdokumentation.