Bauland

Wenn Sie nach dem perfekten Ort suchen, an dem Stille Musik ist, die Aussicht ein Bild ist, das jeden Tag ohne aufdringliche Bauten wechselt und der einzige Horizont der Horizont ist, haben Sie ihn gerade gefunden.

Stellen Sie sich Ihr eigenes Grundstück vor, umgeben von der Natur, fern vom Chaos und ohne Lärm der Stadt und des Verkehrs. Diese Gelegenheit finden Sie nur 5 Minuten von Bioggio und 15 Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt und es ist nicht nur ein Grundstück: es ist ein Refugium für die Seele, eine private Bühne für unvergessliche Sonnenuntergänge und der Ausgangspunkt, um Ihr Traumimmobilienprojekt, ein Prestigeobjekt oder Ihre Renditeinvestition zu verwirklichen.

Warum ist dieses Grundstück einzigartig? Sie kaufen nicht nur Quadratmeter, sondern investieren in die Lebensqualität mit einer üppigen Vegetation. Eine absolute Rarität in Bezug auf Größe und Umweltkontext, ein Idyll der Ruhe und Abgeschiedenheit, das einen unschätzbaren Mehrwert auf dem aktuellen Markt bietet.

Hinweis: Dieses Grundstück verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen mit den grundlegenden Anschlüssen für eine einfache Bebaubarkeit im Flachland. Das Grundstück hat eine Umzäunung des gesamten Umfangs und hat ein multiples Potenzial mit oder ohne das im Preis enthaltene bestehende Gebäude. Z.B. ist eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen, Garage und Schwimmbad verfügbar.

* Das gesamte Grundstück hat eine maximale SUL von 1'432,40 m²
* Möglichkeit, zwei Hypotheken mit 1% Zinsen zurückzuziehen; mit Laufzeit bis Ende Januar 2027 und bis Ende Juli 2027
* Gesamtfäche des Grundstücks 3'581 m²
* Nützliche Bruttogeschossfläche des Projekts 449,56 m²
* Sehr günstiger Steuerhebesatz: 65%
* Beiträge für Kanalisationsarbeiten sind bereits vollständig geleistet.

Kontaktieren Sie uns noch heute: für einen exklusiven Besuch, um die besondere Energie des Ortes zu spüren und um Ihr zukünftiges Zuhause zu planen.