3.5 Zimmer, 96 m², 2. Stock

**Wohnquartier St. Georgen an schönster Lage im "Dorf" ob St. Gallen**

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes an der Tetznerstrasse in St. Gallen. Mit 96.3 m² Wohnfläche bietet diese helle und grosszügige Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügiger Grundriss:** helle, lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern
* **Privater Balkon:** Gemütlicher Aussenbereich mit schöner Aussicht, perfekt zum Entspannen
* **Moderne Ausstattung:** Keramische Bodenplatten in Holzoptik, Küche mit Kochinsel und V-Zug Geräten, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Garderobe, Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, separates WC mit Lavabo und Multimedia Steckdosen in allen Räumen
* **Praktische Extras:** Abstellraum, Garagenplatz (kann zusätzlich dazu gemietet werden) und Lift im Gebäude, kontrollierte Wohnungs-Lüftung mit individueller Regulierung und Sommer-Kühlunterstützung (Free-Cooling System) über Bodenheizung
* **Familienfreundlich:** Kinderfreundliche Umgebung und rollstuhlgängig

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage - sowohl tags als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle "Bach St. Georgen" ist nur 3 Gehminuten entfernt, und die Naturschule St. Gallen erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuss.

Diese moderne Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage legen. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

**Interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin sofort zu kontaktieren.**