6.5 Zimmer, 205 m²

Grandson - Entre lac et Jura, un cadre de vie privilégié

Niché entre le lac de Neuchâtel et le Jura, dans le nord vaudois, Grandson jouit d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains. La commune combine charme historique, nature préservée et vie pratique, offrant un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de loisirs.

Grandson englobe le bourg historique, les hameaux pittoresques des Tuileries-de-Grandson et de Corcelettes, ainsi que le domaine de La Grandsonnaz, propriété communale depuis le XVIIe siècle, avec son restaurant d'alpage et sa fromagerie traditionnelle.

ACCESSIBILITÉ
La commune bénéficie d'une accessibilité optimale :

Voiture : entrée d'autoroute à 3 minutes, Yverdon-centre en 5 minutes, grands centres commerciaux en 3 minutes. Lausanne est à 25 minutes, Neuchâtel à 20 minutes et Berne à moins d'une heure.
Transports publics : gare CFF de Grandson et Yverdon et car postaux.

ÉCOLES ET GARDE D'ENFANTS
Grandson offre un parcours scolaire complet, de la petite enfance au cycle secondaire.

Crèches et jardin d'enfants : Le jardin d'enfants Les Petits Loups accueille les enfants dès 2 ans et demi.
La commune fait partie du Réseau d'accueil des enfants de Grandson et environs, garantissant des structures d'accueil de qualité pour toutes les familles.
 
COMMODITÉS
Toutes les commodités d'une petite ville sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture ou à pieds : commerces, services médicaux, restaurants, boulangeries et établissements de loisirs.

LOISIRS ET CULTURE
Grandson est un véritable carrefour d'activités :

Histoire et patrimoine : château médiéval, église historique
Nature et sports : rives du lac, sentiers de randonnée, club de BMX, aires de camping
Vie associative et culturelle : cinéma, activités sportives et événements locaux
La commune séduit par son dynamisme, sa convivialité et sa diversité d'activités, offrant un cadre de vie où on ne s'ennuie jamais.

GRANDSON EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : les Bocans (les Boucs)
Population : 3'398 habitants (31.12.2022)
Altitude : 435 - 535 m
Superficie : 785 ha
Taux d'imposition : 69 points
Site web : grandson.ch

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD

Situé dans un quartier calme, aux Tuileries de Grandson, cet appartement est idéal pour une famille dynamique.

Dans une PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement est réparti sur 3 niveaux. Il compte 5 chambres à coucher, 3 salles d'eau, une grande cuisine agencée et un spacieux séjour avec poêle à bois. Lumineux et plein de charme, il est aussi fonctionnel et rénové avec goût. Son entretien méticuleux permet aux futurs acquéreurs de s'installer sans prévoir de travaux.

Son plus grand atout ? le jardin attenant de 130 m². Idéal pour les enfants, les grillades entre amis, les bains de soleil et la culture du potager !

La propriété compte également 2 places de parc extérieures.

A deux pas de la bâtisse, le collège des Tuileries (1-2 P), un arrêt de bus pour Yverdon et Grandson, un médecin-généraliste, le fameux kiosque des Tuileries et la célèbre boulangerie-pâtisserie Ackermann. Tout pour rendre votre quotidien des plus confortables.

 

Détail du prix de vente :

• Appartement : CHF 1'015'000.-
• 2 places de parc : CHF 30'000.-
• Parcelle de jardin : CHF 30'000.-
• Prix de vente total : CHF 1'075'000.-

 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : gaz (chaudière 2019) - sol + poêle à bois 
CECB : B - C

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Aménagement du jardin 2022 et pose de dalles 2025

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Réduit / compteurs
• Jardin de 133 m² avec cabanon et espace potager
• 2 places de parc extérieures

1er étage

• Hall de distribution
• 2 chambres à coucher
• Salle de couche / WC
• Buanderie

Combles

• Cuisine agencée et ouverte
• Salle à manger / séjour
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains / WC
• WC séparé

Sur-combles - accès par une échelle

• Local technique
• Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour