7.5 Zimmer

Cette villa d'exception jouit d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exclusif.

Le rez-de-chaussée supérieur s'articule autour d'un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse afin de savourer pleinement le panorama. La cuisine, généreuse et parfaitement agencée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC visiteurs.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent un local technique, un abri, un espace bien-être avec sauna, un WC avec douche, une salle de sport, un bureau ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

La propriété permet en outre la création d'un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 70 m². Cet espace supplémentaire constitue un atout indéniable, idéal pour un rendement locatif ou pour loger des proches en toute autonomie.

Le système de chauffage fonctionne au mazout. La villa est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à la production d'électricité. La façade Ouest a été rénovée en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture, en bon état, est régulièrement contrôlée et entretenue chaque année. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une isolation thermique performante, garantissant confort et efficacité énergétique.

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