4.5 Zimmer, 149 m², 1. Stock

Accès par les transports en commun Rothrist (Erlenweg 58)

• Gare de Rothrist: env. 1.1km
• Transports en commun (arrêt de bus): env. 800m
• Liaisons ferroviaires directes vers Olten, Aarau, Zofingen, Zurich et Berne
• A1 (Zurich-Berne): accès autoroute à quelques minutes
• Excellente situation dans la région du Plateau suisse avec un accès rapide aux centres économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne.

Cette moderne appartement de 4.5 pièces avec une superficie habitable généreuse de 149 m² se trouve dans une maison bien entretenue de 6 appartements, dans un endroit calme mais néanmoins central. Particulièrement adapté aux familles: l’école est facilement accessible à portée de vue.
Le cœur de l’appartement est constitué par le salon et la salle à manger baignés de lumière, avec une cuisine ouverte et une île de cuisson élégante – un lieu idéal pour passer du temps ensemble et se retrouver en famille. Le balcon ensoleillé orienté sud/ouest invite à la détente et prolonge harmonieusement l’espace de vie à l’extérieur.
Trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et un lavoir privé offrent un confort de vie élevé et une praticité au quotidien.
Au sous-sol, vous disposez de deux caves et d’un atelier avec lumière naturelle, parfait pour un espace de fitness, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A1 (Zurich-Berne) et de la gare de Rothrist, qui offre d’excellentes liaisons dans toutes les directions, l’appartement est également idéal pour les navetteurs.
Ce bien immobilier AZ Immobilier se distingue par les avantages suivants:

• Situation calme et pourtant centrale à Rothrist.
• Grand salon et salle à manger lumineux avec des baies vitrées s’étendant jusqu’au plafond.
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité.
• Balcon d’environ 21m2, orientation sud/ouest, ensoleillement optimal.
• Standard Minergie, pompe à chaleur air et chauffage au sol.
• Tour de lavage privée dans l’appartement
• Aménagement intérieur de haute qualité et moderne (parquet et sols en pierre)
• Construction massive avec enveloppe thermiquement isolée (16 cm d’isolation thermique extérieure, valeur U de la façade extérieure 0,19 W/m2K)
• 2 places de parking en sous-sol à CHF 30 000.- doivent être acquises.

Programme spatial:
Appartement:

• Entrée/couloir avec placards intégrés 17.30m2
• Salon 45m2
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson 12m2
• Manger 6.50m2
• Chambre 1: 24.90m2 (avec salle de bains attenante)
• Chambre 2: 12.90m2
• Chambre 3: 12.90m2
• Salle de bains/WC en suite: 6.30M2
• Douche/WC: 7.30m2
• Reduit/Lave-linge: 6.00m2
• Entrée: 17.30m2
• Balcon env. 21m2

Sous-sol 1:

• Sous-sol avec accès direct au parking souterrain: 10m2

Sous-sol 2 (Sous-sol)

• Sous-sol avec porte à lattes et fenêtre: 10m2

Salle de loisirs:

• Hobbyrau avec fenêtre: 20m2

Avons-nous éveillé votre intérêt?
Venez vous convaincre vous-même de l’appartement grâce à la visite 360° et au film sur YouTube.
Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.
Nous sommes impatients de vous entendre par le biais du portail ou par téléphone et nous sommes à votre disposition pour toute question.
Pour plus d’informations, visitez notre site web www.azimmo.ch