4.5 Zimmer, 102 m²

Am Birchweg 16 in Schaffhausen entsteht bis 2026 eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, die klare Architektur, hochwertiger Innenausbau und Energieeffizienz vereint. Die überdachte 18.8 m² Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet eine Weitsicht ins Grüne - ruhig, hell und mit echtem Wohlfühlfaktor. In Kombination mit der top Anbindung und der starken Quartiersentwicklung ist diese Wohnung das beste Investment in Schaffhausen - die Wertsteigerung ist garantiert.

• 4.5 Zimmer, ca. 102 m² Netto-Wohnfläche, klar gegliederter Wohn-/Essbereich
• 18.8 m² Loggia als zweiter Wohnraum mit grüner Fernsicht
• 2 Badezimmer; zeitlose, moderne Materialien
• Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
• Baujahr 2026, Bezug ab 01.12.2026
• Tiefgarage im Haus (komfortabler Zugang)
• Preis: CHF 979’000.-
• Adresse: Birchweg 16, 8200 Schaffhausen
• Lage: urban und ruhig, kinderfreundlich

Lage & Investment-Case:
ÖV in Gehdistanz (Bus 8-10 Min. zum Bahnhof, S24/IR Richtung Zürich), A4-Anschluss in ca. 5 Min.; kurze Wege zu Migros, Coop und Herblinger Markt. Rheinfall, Altstadt und Naherholungsräume in nächster Nähe. Aussicht, Anbindung und Standortdynamik machen dieses Objekt zum Buy-and-Hold mit Renditeplus - ideal als Eigenheim mit Perspektive oder als kapitalstarke Anlage in Schaffhausen.