3.5 Zimmer, 80 m², 5. Stock

??? EXKLUSIV – Charmantes Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern, renoviert, Balkon, Bergblick und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten

Im 5. Stock mit Aufzug der Residenz < le="" serve="">> befindet sich dieses schöne Apartment im Duplex-Stil und bietet eine angenehme Aussicht auf die Berge und eine ruhige Umgebung.

Immer gut gepflegt, bietet es unter anderem:

• Isolierte Holz-Metall-Fenster, neu

• Renovierte Dusche

• Möbliert und ausgestattet, bereit zum Einzug

Das im Obergeschoss unter dem Dach gelegene Schlafzimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Rhône-Ebene und die Alpen, was einen warmen und idyllischen Rahmen bietet.

?? Ideale Lage

Nur wenige Schritte von der zentralen Place de la Jorette entfernt, profitieren Sie von:

• der lokalen Lebensmittelgeschäft,

• dem Restaurant,

• dem Tourismusbüro,

• und der kostenlosen Shuttle-Verbindung, die direkt zum Fuße der Skipisten des internationalen Skigebiets Portes du Soleil führt, dem größten in Europa.

Ein perfekter Standort für Naturliebhaber, Skifahrer, Wanderer und diejenigen, die Ruhe suchen.

??? Apartment-Aufteilung

• Eingangsbereich von ca. 3 m² mit Garderobe

• Gäste-WC

• Helles Wohnzimmer von ca. 23 m² mit offener Küche, Wohnbereich und Esszimmer

• Großes Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)

• Westlich ausgerichteter Balkon von ca. 18 m², ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs

Obergeschoss (Duplex)

• Schlafzimmer von ca. 14 m² unter dem Dach, mit angrenzendem Bad (WC, Waschbecken, Dusche, renoviert)

?? Anlagen und Ausstattung

• Keller

• Skischrank

• Innenparkplatz im Sammelgarage (obligatorisch): CHF 20'000.–

Gemeinschaftsräume

• Fahrradraum

• Waschküche

• Spielplatz

• Boule-Spielplatz

?? PPE und Kosten

• Renovierungsfonds per 30.06.25: CHF 1'050'500.–

• PPE-Kosten: CHF 350.–/Monat (Heizung, PPE, Renovierungsfonds usw.)

?? Umgebung und Zugang

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Platz und zum Tourismusbüro.

Torgon ist erreichbar in:

• 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle

• 50 Minuten von Lausanne

Ein sehr beliebtes Ziel für Familien, Wanderer, Biker im Sommer und im Winter Teil des Skigebiets Portes du Soleil, einem der größten in Europa.

Leichter Zugang das ganze Jahr, auch im Winter.

?? Preis

• Apartment: CHF 225'000.–

• Innenparkplatz (obligatorisch): CHF 20'000.–

?? Gesamtpreis: CHF 245'000.–

(Apartment wird möbliert oder unmöbliert verkauft)

Zusätzliche Option:

• Großer Innenparkplatz (für bis zu 3 Autos): CHF 25'000.– (zusätzlich)

?? Ein Besuch ist unumgänglich!

Ein ideales Objekt als Zweitwohnsitz im Wallis, perfekt gelegen und zu einem sehr attraktiven Preis angeboten.