4.5 Zimmer

Am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis, 11 Einzelvillen teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

Die Villen 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.

Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Einige Ausstattungen, wie die Küche und die Sanitäreinrichtungen, sind noch wählbar.

Jede Villa ist über eine private Zufahrt direkt mit dem letzten Level der Residenz verbunden. Der östliche Teil dieses Levels ist von einem großen, geschlossenen Garage besetzt, während der westliche Teil die Haupteingang, die Treppe, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man zu der Fensterfront, die den Chablais überragt. Die L-Küche und das Esszimmer befinden sich auf der westlichen Seite links mit zwei Fenstern, während das Wohnzimmer sich auf der östlichen Seite erstreckt. Dieser ~48 m² große Wohnbereich verfügt über einen großen, überdachten Balkon von ~13,60 m². Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch profitiert es zusätzlich von einem Vorratsraum neben der Küche und einem Gästetoilette. Das Erdgeschoss beherbergt die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m². Jedes hat einen eigenen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des oberen Stockwerks liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich ergänzen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Villen sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

* periphere Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch PAC Luft/Wasser individuell und Bodenverteilung
* sichtbare Dachkonstruktion aus Fichte
* Dachbedeckung mit Ziegeln
* PVC-Fenster weiß mit Dreifachverglasung
Bodenbelag Tagbereich in 60x60 cm Granit, Sanitär 30x60 cm
* stratifizierter Parkettboden wählbar in den Zimmern
* Alu-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* Arbeitsplatte aus 2 cm Granit
* induktive Kochstelle schwarz 80 cm
* integrierte Dunstabzugshaube Design 90 cm, Ventilation in der Fassade
* die Küche und die Sanitäreinrichtungen sind noch wählbar

Ausstattung

* alle Ausstattungen sind 3 km entfernt erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 4 km
* UAPE-Kindergarten und Choëx-Schule 7 Minuten mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen)
* Busstation La Bâtarde 4 Minuten zu Fuß
* Bahnhof Monthey 4 km, 13 Minuten mit dem Bus
* Autobahn A9 6 km für die Anbindung an Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten

Außenbereiche

* Balkon 13,60 m², Bodenbelag
* geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² Höhe >180 cm)
* Keller 9,20 m² (4,70 m² Höhe >180 cm)
* Abstellraum 1,80 m²
* terrasse ~15 m²
* rasenbedecktes Gelände und Hang mit Wiese
* Grundstück 330 bis 450 m² je nach Villa 5, 6, 8 oder 9

Anlagen

* Waschküche 4,80 m² mit Fenster
* Technikraum 12,20 m²

Hinweise

* Die Villen 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Einige Ausstattungen sind noch wählbar, wie die Küche und die Sanitäreinrichtungen. Die Innenfotos beziehen sich auf die Villa 4, deren hochwertige Ausstattung keine Mehrkosten verursacht hat.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die nette Wohnfläche (gemessene Flächen).
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud