Wohnung

Une situation privilégiée ! En plein coeur du village de Meinier et pourtant dans un cadre de rêve, verdoyant, ensoleillé et très calme ! L'accès au centre-ville de Genève est très aisé, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 appartements seulement, dans un bâtiment de 2 niveaux + combles et sous-sol. La copropriété profite en plus d'un parc commun offrant calme et une très belle vue.

Très spacieux, l'appartement offre 104 m2 prolongés de 2 jardins privatifs de respectivement 45 m2 et 43 m2. Il se compose ainsi :

- Hall d'entrée avec penderie
- Toilettes visiteurs avec lave-mains
- Cuisine neuve agencée et équipée, avec îlot-bar central donnant sur la salle-à-manger, avec accès au jardin
- Grand living donnant sur la terrasse (équipée d'un store solaire) et sur le jardin
- 1 chambre de 12 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, équipée d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- 1 autre chambre de 11 m2 avec vue sur le jardin, équipée, elle aussi, d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- Salle de bains
- Salle de douche

Les jardins sont agrémentés de beaux arbustes et d'une glycine grimpante !

L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation conséquente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les travaux seront terminés le 15 mars, principalement les extérieurs (terrasses, rouleaux de gazon etc...)

Une cave généreuse au sous-sol complète ce bien rare à la vente.

Possibilité d'acquérir un garage box au prix de CHF 55'000
Possibilité de louer des places de parc au prix de CHF 90.00 par mois.

Photos :
TERRASSE ET JARDIN DEVANT LES 2 CHAMBRES
UNE PARTIE DE LA TERRASSE ET JARDIN DEVANT LE LIVING (LE JARDIN CONTINUE SUR LA GAUCHE DE LA PHOTO)
CUISINE AVEC L'UN DES DEUX ACCES MENANT AU JARDIN
AUTRE VUE DE LA CUISINE / SALLE-A-MANGER
SALON MENANT A LA TERRASSE
AUTRE VUE DU SALON
CHAMBRE AVEC ACCES DIRECT SUR UNE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
AUTRE CHAMBRE AVEC FENETRE DONANT SUR LE PARC
SALLE DE BAINS (prééquipée pour colonne buanderie)
SALLE DE DOUCHE

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A privileged location ! Right in the heart of the village of Meinier, yet in a dream setting, green, sunny, and very quiet ! Access to Geneva city center is very easy, just 6 miles away, via public transportation (bus lines 39 and A with stops less than 200 meters from the property).

The apartment is located in a small condominium with only two apartments, in a two-story building with an attic and basement. The condominium also benefits from a shared park offering peace and quiet and a beautiful view.

Very spacious, the apartment offers 104 m2 of living space extended by two private gardens measuring 45 m2 and 43 m2 respectively. It is composed as follows:

- Entrance hall with wardrobe
- Guest toilet with washbasin
- New fitted and equipped kitchen with central island bar opening onto the dining room, with access to the garden
- Large living room opening onto the terrace (equipped with a solar awning) and the garden
- 1 bedroom of 12 m² with access to the terrace and garden, equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- 1 other bedroom of 11 m² with a view of the garden, also equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- Bathroom
- Shower room

The gardens are decorated with beautiful shrubs and a climbing wisteria!

The apartment has just undergone extensive renovation, both inside and outside (terrace, lawn, plants). The work will be completed in the next few days. For this reason, additional photos (living room, kitchen, bedrooms, and garden on the living room and kitchen side) will be added after cleaning.

A generous cellar in the basement completes this rare property for sale.

Possibility to purchase a garage box for CHF 55,000.
Possibility to rent parking spaces for CHF 90.00 per month.

Photos:
TERRACE AND GARDEN IN FRONT OF THE 2 BEDROOMS
BATHROOM (pre-equipped for laundry column)
SHOWER ROOM