4.5 Zimmer, 1. Stock

**Wohntraum mit Alpstein-Panorama**
**Rotbach 11, 9056 Gais**
**1\. Das Wichtigste auf einen Blick**

* **Objekttyp:** 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
* **Lage:** Absolute Ruhelage mit unverbaubarer Sicht auf den Alpstein
* **Zimmer:** 4.5 (grosszügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Reduit mit eigenem Waschturm, Kellerabteil) Im Preis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenplätze
* **Verkaufspreis:** CHF 1'350'000.00 inkl. 2 Tiefgaragen Parkplätze
* **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**2\. Objektbeschreibung**
Erleben Sie Lebensqualität pur in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die modernes Wohnen mit der idyllischen Kulisse des Alpsteingebirges verbindet. Die ruhige Quartierlage garantiert Erholung abseits des Alltagsstresses, während die grossen Fensterfronten das Bergpanorama direkt in Ihr Wohnzimmer holen.

* **Highlights:**
* **Panoramablick:** Freie Sicht auf Säntis und die Alpsteinkette.
* **Ruheoase:** Gelegen in einem familienfreundlichen, verkehrsarmen Quartier.
* **Raumkonzept:** Offene Küche und grosszügiger Balkon für gemütliche Abende. Cheminee Einbau möglich.

**3\. Lage & Infrastruktur**
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region.

* **Natur:** Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
* **Anbindung:** Gute Erreichbarkeit von öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
* **Umgebung:** Gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Umgebung.

**4\. Verkaufsrelevante Unterlagen**
Für eine seriöse Abwicklung halten wir folgende Dokumente für Sie bereit:

* Detaillierte Grundrisspläne
* Aktueller Grundbuchauszug
* Gebäudeversicherungsausweis & Energieausweis
* Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen

**5\. Kontakt & Besichtigung**
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Aussicht und dem hochwertigen Ausbau.
**Bruno Weibel**
**071 228 69 49**
**b.weibel@bet-ag.ch**