7.5 Zimmer

Ausnahmschaftes Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermalbad und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das Authentizität und modernes Design verbindet, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in seine alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und ohne vis-à-vis, auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche von 9,20 m2 mit vielen Schränken und voll ausgestattet
* Weinkeller / Vorratsraum von 4,8 m2
* Esszimmer von 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin von 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill von 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* SPA-Bereich mit Sauna und Jacuzzi von 13 m2
* Carnotzet von 26 m2
* Ein Weinkeller mit einer Temperatur von 14° das ganze Jahr über
* Ein Technikraum
* Ein Garage von 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer von 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse von 26 m2 mit atemberaubender Sicht auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück von 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über durch einen gepflasterten Weg und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Zirbelkiefer und Fichte
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Zirbelkiefer), Doppelverglasung
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate für die Heizungsregelung in jedem Raum
* Bodenheizung durch Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable elektrische Ausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Böden aus altem, massivem Parkett (300 Jahre alt) im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung in Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalbad: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Chronoslope, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Wanderungen, Schneeschuhwanderungen
* Kostenlose Shuttlebusse
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Videopräsentation: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region, die eine Vielzahl von Aktivitäten im Sommer und Winter bietet und somit einen wunderbaren Ort für Wohlbefinden und Entdeckung in einer rein alpinen Umgebung mit absoluter Ruhe bietet.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern Höhe auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal gelegen, verzaubert Ovronnaz durch seine grandiose Naturkulisse, seine friedliche Atmosphäre und seinen Lebensstil das ganze Jahr über. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, warme Bäder im Freien und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station bietet, während sie ihre Dorfatmosphäre bewahrt, alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz profitiert auch von einem ausgezeichneten Sonnenschein und einem milden Mikroklima, das ein ruhiges und erfrischendes tägliches Leben ermöglicht.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage