375 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'930'000
2520 La Neuveville
Addresse kopiert
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
375 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'930'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Oil Heating
Waschmaschine
519m² Gartenfläche
Beschreibung
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.
La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.
Aperçu de l'immeuble
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible
Canon du droit de superficie faible
Ajustements de loyer possibles
État soigné
Accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14)
2 places extérieures (n° 1, 2)
Potentiel d'investissement
Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.
Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.
Situation
La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.
Contact
Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.
La surface habitable nette
La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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