375 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'930'000
2520 La Neuveville
Addresse kopiert
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
375 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'930'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Oil Heating
519m² Gartenfläche
Beschreibung
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
In 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.
Objektübersicht
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich
Niedriger Baurechtszins
Mietanpassungen möglich
Gepflegter Zustand
Barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)
2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)
Investitionsprofil
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.
Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
Lage
La Neuveville begeistert mit seiner historischen Altstadt und der direkten Nähe zum Bielersee.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.
Kontakt
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nettowohnfläche
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
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