4.5 Zimmer, 158 m²

In einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lugano Pregassona entsteht ein neues Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt suchen.

Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht aus nur acht Apartments, die mit Bedacht auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, diskret und elegant, in einem Wohngebiet und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, es als 2. Wohnsitz zu erwerben.
Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und umrahmen eine weite und suggestive Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten: geräumige Tagungsbereiche mit offener Küche, komfortable Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für Entspannung im Freien.

Von energietechnischer Sicht entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpen-Heizung, die auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die inneren Oberflächen anzupassen und so eine wirklich maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen.

**Flächen:**
- Verkaufsfläche mq. 158;
- Bruttogeschoßfläche mq. 116,50;
- Terrasse mq. 39;
- Garten mq. 193;
- Private Waschküche im Obergeschoss mq. 9.

**Unterteilung der Innenräume:**
- Eingangshalle;
- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse;
- Moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- Vollbad mit Dusche;
- Private Waschküche im Obergeschoss;
- Große Terrasse;
- Garten.

**Stärken des Projekts:**
- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Fertigstellung im Sommer 2027
- Anpassbare Oberflächen
- Energetischer Standard CECE
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage und ruhige Umgebung
- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar
- Möglichkeit als 2. Wohnsitz.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 150'000.- vervollständigen das Angebot.
Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert ist, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Zuhause suchen, wo Bauqualität und Wohnfreude sich natürlicherweise treffen.

**Verkaufspreis (inkl. 2 Parkplätzen in der Tiefgarage): CHF 1'340'000.-**

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