4.5 Zimmer, 1. Stock

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 159 m² Wohnfläche, Lift und 25 m² Balkon in Studen BE

Ein Zuhause mit Grosszügigkeit und Komfort:
Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in Studen BE.

Dank barrierearmer Bauweise und Lift (rollstuhlgängig vom Eingang bis zur Wohnung) eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für komfortables Wohnen im Alter.
Sofort bezugsbereit - einziehen und wohlfühlen.

Eckdaten & Highlights

• Bruttowohnfläche: 159 m²

• Nettowohnfläche: 180 m²

• Grosser Balkon: ca. 25 m² mit Blick ins Grüne

• Modernisiert 2020 (Oberflächen, Nasszellen, Elektro)

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Küche: ca. 8.9 m²

• Essbereich: ca. 17.3 m²

• Wohnbereich: ca. 32.5 m²

• Drei separate Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum seitlichen Balkon (ca. 12 m²)

• Zwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× Badewanne

• Barrierearm & Lift vorhanden

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.- exkl.)

• Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage

Wohnen mit Offenheit und Licht

Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf den ca. 25 m² grossen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Raumgestaltung ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Sofalounge, Essbereich und zusätzlicher Arbeitsmöglichkeit - ohne Einschränkung des Raumgefühls.

Schlafbereiche mit Privatsphäre

Die drei gut proportionierten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zum seitlichen Balkon (ca. 12 m²) und profitieren von der ruhigen Lage innerhalb der Überbauung.

Bäder & Alltagstauglichkeit

• Badezimmer mit Dusche - ideal für den täglichen Gebrauch

• Badezimmer mit Badewanne - familienfreundlich und komfortabel

Die Modernisierung im Jahr 2020 umfasste Oberflächen, Nasszellen und Elektroinstallationen.

Ausstattung & Technik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung in allen Wohnräumen

• Dreifachverglaste Fenster

• Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore über dem Balkon

• Multimediavorbereitung / Kabelfernsehen

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Renovationen 2020: Fenster (3-fach Verglasung), Küche, Bodenbeläge in den Zimmern sowie zusätzliche Isolation

Lage & Umgebung

Studen BE bietet eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur:

• Verkehrsberuhigte Wohnanlage mit Spiel- und Aussenbereichen

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderkrippe in Gehdistanz

• Bahnhof Studen mit direkter Verbindung nach Biel/Bienne und Bern

• Schnelle Autobahnanbindung (Brügg)

• Nähe zum Bielersee sowie zu Velowegen und Spazierpfaden im Seeland

Parkieren

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.- exkl.)