Haus

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville

In 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.

Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.

Objektübersicht

• 6 helle Wohneinheiten

  • 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

  • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Haus - möglich

• Niedriger Baurechtszins

• Mietanpassungen möglich

• Gepflegter Zustand

• Barrierearme Erschliessung

• 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)

• 2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)

Investitionsprofil

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.

Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.

Lage

La Neuveville begeistert mit seiner historischen Altstadt und der direkten Nähe zum Bielersee.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.

Kontakt

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Nettowohnfläche

Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.