5.5 Zimmer, 140 m², 23. Stock

**Neu sanierte 5.5-Zimmer Attika-Fläche (140m²) – Ideal für Wohnen & Arbeiten, Arztpraxis oder Büro – mit grosser Terrasse und Bergblick**

Im autofreien, kinderfreundlichen Wittigkofenquartier in Bern vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine neu sanierte 5.5-Zimmer Attika-Einheit im 23. Stock.

Die grosszügige Fläche eignet sich hervorragend für **kombiniertes Wohnen und Arbeiten**, als **Arztpraxis, Therapieräume, Gemeinschaftspraxis, Atelier oder Büro**. Die Räumlichkeiten überzeugen durch Ruhe, Privatsphäre sowie eine repräsentative Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick (Alpenpanorama, Stadt Bern).

**Highlights der Einheit:**

**Flexible Raumaufteilung – 140m²:** 5.5 Zimmer (4 abschliessbar) – ideal als Behandlungsräume, Sprechzimmer, Büros oder kombinierte Wohn-/Arbeitsräume. Praktisches Reduit für Archiv/Lager, zusätzliches Kellerabteil im 2. UG.

**Helle Räume:** Sonneneinstrahlung aus drei Himmelsrichtungen – freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre.

**Repräsentative Aussenflächen:** Grosszügige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon – beide mit Weitblick. Ideal für Pausenbereich oder Kundenbesprechungen im Freien.

**Moderne Ausstattung:** 2 Badezimmer mit Badewanne & WC 1 separates Gäste-WC (ideal für Kundschaft/Patienten) Küche mit Keramikkochfeld & Geschirrspüler Aufzug im Gebäude.

**Zusätzlicher Komfort:** Vinyl- und Plattenböden (pflegeleicht) Einstellhallenplatz im 2. UG Mitbenützung Velokeller Grosse Gemeinschaftswaschküche mit mehreren Waschmaschinen, Trocknern und Trocknungsräumen (Waschturm kann auf Wunsch in der Einheit installiert werden).

**Optimale Lage:** Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kostenlose Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ideal für Kundschaft oder Patienten.

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