4.5 Zimmer

Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Moderne

Die Villa von 1973 liegt im begehrten Dorf St-Léonard und wurde zwischen 2020 und 2024 komplett renoviert. Sie verbindet aktuellen Komfort und sorgfältige Ausführung und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Der wahre Trumpf? Eine Baugenehmigung ist bereits in Kraft, um dieses Anwesen in eine wahre Luxusoase zu verwandeln (Schwimmbad, erweiterte Terrasse, energetische Optimierung).

**Beschreibung des Objekts.**

_Erdgeschoss :_

* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen.
* Modern ausgestattete Küche.
* Badezimmer mit Dusche.
* Ein authentischer Carnotzet, ideal für Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.

_Obergeschoss :_

* Geräumige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer.
* Zwei helle Kinderzimmer.
* Familiengroßes Badezimmer mit Badewanne.

_Außenbereiche & Potenzial_

* Üppige Grünflächen um das Haus.
* **Baugenehmigung inklusive für :**
- Schwimmbad- und Terrassenanlage.
- Erweiterung des bestehenden Balkons und Änderung der Öffnungen für mehr Licht.
- Installation von Solarmodulen und umfassende energetische Sanierung.
- Neuer Gartenschuppen.

Technische Details

* Baujahr : 1973
* Renovierungen : 2020 bis 2024
* Lage : St-Léonard (nahe bei den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen)
* Verfügbarkeit **:** Zu vereinbaren

Dieses Haus zu kaufen, bedeutet, sich ein "bereit zum Leben" Objekt zu sichern, während man gleichzeitig die Freiheit hat, umfassende Arbeiten (Schwimmbad, Solaranlage) ohne die damit verbundenen administrativen Probleme bei der Erlangung einer Baugenehmigung durchzuführen.

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