5 Zimmer

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen, exklusiv, die Villa 2 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochem Standart, die Minergie-zertifiziert sind und auf dem Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einem privilegierten Standort in einem sehr begehrten Wohnviertel in Coppet.

Sie liegt im Viertel Les Perrières, am Rande des Weinanbaugebiets, und profitiert so von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung mit Geothermie und einer Funktion zur Kühlung sowie mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lieferung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Coppet, 2 Minuten von der Rocailles-Strand und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Coppet entfernt, was ihr ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Grundschule (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschule (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Wohnsitzwechsel.



Die Vorteile dieses Objekts:

- Eine ruhige und grüne Umgebung am Rande des Weinanbaugebiets;
- Minergie-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- Schwimmbad geeignet;
- Unmittelbare Nähe zu Grund- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zum Zentrum.


Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Offene Küche;
- Gästetoilette.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Geschlossene Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.


Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Holz: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen im Untergeschoss: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.


Baustart: Juni 2026
Geplante Lieferung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %