3.5 Zimmer, 108 m², 3. Stock

Komplett sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & XXL-Tiefgarage - direkt am Schützenmattpark
Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel

Diese hochwertig, grosszügige und totalsanierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in absoluter Top-Lage direkt am Schützenmattpark.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung für rund CHF 230'000.- umfassend saniert (Böden, Küche, Bäder, Elektroinstallationen, Fenster, Malerarbeiten etc.) und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.

Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung - maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Eckdaten
- 3.5 Zimmer grosszügige
- ca. 108 m² Nettowohnfläche
- ca. 119 m² Nutzfläche
- 2 Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC)
- 2 Balkone (ca. 8 m² und 2 m²)
- Lift direkt ins 3. Obergeschoss
- Eigener Siemens-Waschturm in der Wohnung
- Grosses Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- XXL-Tiefgaragenplatz für 2 Fahrzeuge inkl. zusätzlichem Stauraum
 
Raumkonzept
Vorplatz/Gang/Wohnen/Essen/Küche: ca. 78 m²
Zimmer 1: ca. 16 m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Bad/WC: ca. 5 m²
Dusche/WC: ca. 4 m²
Balkon 1: ca. 10 m²
Balkon 2: ca. 2 m²

Der grosse Gang kann mit wenig Aufwand auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer. Die Wohnung wirkt hell, offen und sehr hochwertig - ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

Erneuerungsfonds
Der Erneuerungsfonds des Gebäudes beträgt per 16.03.2023 CHF 175'495.-. Grössere Sanierungen sind derzeit nicht vorgesehen.

Lage
Direkt am beliebten Schützenmattpark - eine der begehrtesten Wohnlagen Basels.

Park mit Spielplatz und Café
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Sehr gute ÖV-Anbindung
Schulen und Spitäler in unmittelbarer Nähe
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Kaufpreis
Auf Anfrage.

Finanzierung & Vertragsmodalitäten
Keine bestehenden Hypotheken müssen übernommen werden

Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch) werden je zur Hälfte geteilt
Anzahlung bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag

Bezug nach Vereinbarung möglich
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unser Netzwerk von Schweizer Banken.

Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns unkompliziert für weitere Informationen oder einen Termin.

Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Rechtlicher Hinweis
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindliche Information. Änderungen bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.

Bauteile und haustechnische Installationen,
die nicht frei zugänglich sind, können nicht abschliessend beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.