3.5 Zimmer, 76 m², 2. Stock

Charmante, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Einstellplatz – im Herzen von Basel

Diese grosszügige, liebevoll gepflegte Wohnung vereint urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf harmonische Weise. Sie befindet sich an der Feldbergstrasse 9,?4057?Basel, im 2.?Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr?1973.

Asking price CHF 770'000 – verhandelbar. Gerne über den Preis sprechen bei ernsthaftem Interesse mit Finanzierungsbestätigung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: 2019 erfolgten diverse Instandsetzungsarbeiten durch die AEH sowie die Sanierung der Brandmeldeanlage, 2022 wurde das Treppenhaus neu gestrichen, und 2024 erhielt das Entrée eine neue Schliessanlage. Der Lift wurde 2025 vollständig modernisiert, und der gemeinschaftlich genutzte Garten im selben Jahr liebevoll neu gestaltet – mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen im Grünen einladen.

Raumaufteilung

Auf rund 76?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Stil und Komfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral und zugleich ruhig leben möchten.

- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank
- Lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
- Moderne Küche mit Induktionskochfeld und grossem Kühlschrank
- Grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Hinterhof
- Geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon zum Garten

Ausstattung und Renovationen

- Küche und Bad komplett renoviert (2016)
- Parkettboden sorgfältig aufgearbeitet (2016)
- Neue, schallgedämmte Fenster (neueste Generation)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einstellplatz (Einzelplatz) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge – in privilegierter Lage

Dank der Tempo-30-Zone geniessen Sie hier trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt – ideal zum Spazieren, Velofahren, Joggen oder für entspannte Sommerabende an den beliebten Buvetten entlang der Promenade.

Das Universitätsspital und die Basler Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuss. Eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Anbindung.

Diese Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage attraktiv, dank der konstant hohen Nachfrage in diesem Quartier.

Besichtigung

Sammelbesichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!