4.5 Zimmer, 2. Stock

MAGLIASO · DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßEN TERRASSEN · MODERNE ELEGANZ

**In einem modernen Bau**, der im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, bieten wir eine **raffinierte Dachgeschoß-Wohnung** zum Verkauf an, die sich auf der zweiten und dritten Etage befindet und eine Gesamtwohnfläche von **222 m² SUL** (inklusive Terrassen) aufweist.

Die Wohnung wurde mit besonderer **Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung** und der Auswahl der Materialien realisiert und befindet sich in einem **modernen und zeitgemäßen Kontext**, der eine jüngste Bauweise widerspiegelt, die auf **Komfort, Eleganz und Solidität** ausgerichtet ist.

Die Einheit erstreckt sich über **zwei Ebenen**, die nach einer klassischen und funktionalen Aufteilung angeordnet sind: **Schlafbereich im unteren Stock**, **Wohnbereich im oberen Stock**.

**Zweite Etage - Schlafbereich 100 m² SUL**
Hier finden Sie **drei Schlafzimmer** mit großzügigen Dimensionen, eines davon mit **eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad**, sowie ein **weiteres Bad** und einen **bequemen Flur**. Die Etage wird durch eine **große Terrasse** ergänzt, die die Räume umgibt und natürliche Lichtverhältnisse sowie eine Öffnung nach außen bietet.

**Dritte Etage - Wohnbereich 95 m² SUL**
Die innere Treppe führt zum **Wohnbereich**, der aus **Eingang, separater Küche** mit praktischer **Vorratskammer, Essbereich und Wohnzimmer** mit großzügigem Raumangebot besteht. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine **Terasse**, ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Den Abschluss bildet ein **Gästebad**.

Die **Raumaufteilung** macht jeden Quadratmeter wertvoll durch eine konkrete und gut durchdachte Wohnlogik.

**Die Immobilie umfasst** außerdem:

* 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 100'000.- insgesamt)
* Keller
* Zugang über Treppenhaus mit Lift.

**Verkaufspreis der Wohnung:**CHF 1'550'000.-
**2 Parkplätze in der Tiefgarage**: CHF 100'000.-

Ein Angebot, das sich an **Familien oder Paare** richtet, die eine **moderne, geräumige und sofort bewohnbare Residenz** suchen, in einem gut gepflegten und jungen Wohnkontext, **nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See entfernt**.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**