4 Zimmer, 4. Stock

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit verglasten Fassaden und großem Panoramabalkon von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertigstellung abgeschlossen - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnresidenz mit hochwertigen Apartments, gelegen in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zum 4-Zimmer-Apartment und liegt auf einem der letzten schönen Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

**4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zeichenzimmer mit Einbauschränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Großer, Eckbalkon mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Ausführung der Balkonbrüstungen entspricht den Fotos (ähnlich) und wird im Frühjahr 2026 realisiert.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche des Eckbalkons: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand, für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkonmarkisen (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in allen Räumen mit massiven Fliesen
* Glasfaseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah bei großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschosswohnung: 832'000 Fr.
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35'000 Fr.
* Überdachter Außenparkplatz: 25'000 Fr.
* Außenparkplatz: 10'000 Fr.
* Balkonverglasung: 1'500 Fr. pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation der Dachgeschosswohnung: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Videopräsentation der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey liegt im Herzen des Wallis und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nah bei sich haben möchten.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und Anpassung an Ihre Situation!**

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**