4.5 Zimmer, 130 m²

Leben im Dorfkern von Lupfig

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosszügigen 130 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design mit aussergewöhnlicher Weite und schafft ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu geniessen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem stimmungsvollen Ausklang des Abends.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und beeindruckend hohen Decken, die ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Mehrere Sanitärräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen Stauraum, während der eigene Waschturm maximale Unabhängigkeit garantiert. Das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen, vom Verkehr abgeschirmten Spielplatz. Hier können Kinder unbeschwert an der frischen Luft spielen, während Eltern die Sicherheit und Ruhe der Umgebung schätzen.

Ein Einstellhallenparkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Lupfig, die mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt. Dank Bahnanschluss sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Aarau und Zürich rasch erreichbar - ideal für Pendler.

Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch flexible Betreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ein aktives Gewerbe garantieren kurze Wege im Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit attraktiven Spazier- und Velowegen rundet das Angebot ab und sorgt für hohe Lebensqualität.

Ein Wohnort, der Komfort, Mobilität und Lebensfreude perfekt verbindet.

Perfekt geeignet für Paare, Familien und auch anspruchsvolle Singles.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Top Lage
• 130m2 Wohnfläche
• 2x Balkon mit Süd-West ausrichtung
• Parkett- und Fliesenboden
• Hohe Deckenhöhe
• Reduit
• 1x Nasszelle mit Duschkabine
• 1x Nasszelle mit Badewanne ohne WC, vorbereitet für Waschturm
• 1x Gästetoilette (Galerie)
• Cheminée
• Keller
• Spielplatz
• 1x Einstellhallenparkplatz (exkl. CHF 45'000.-)
• Nahe Einkaufsmöglichkeiten
• Nahe Schulen
• Nahe ÖV
• Nahe Autobahnanschluss

Renovationsliste:

• 1986 Erstellungsjahr
• 2011 Neue Gasheizung
• 2012 Anstrich Treppenhaus
• 2015 Sanierung Fassade, Balkone, Untersichten etc.
• 2016 Neuer Kinderspielplatz und Umgebung
• 2024 Tiefgarage und Treppenhaus auf LED umgerüstet
• 2024 Sanierung der ganzen Wohnung
• 2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren

Im allgemeinen ein gut unterhaltenes und gepflegtes Wohnhaus.

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