6.5 Zimmer, 91 m²

Charmantes Reihenhaus mit grossem Garten an zentraler und sonniger in Luchsingen GL

Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Wohnflächen auf mehreren Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf der Rückseite lädt ein ruhiger, geschützter Garten mit Sitzplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Renovationsbedarf der Liegenschaft bietet Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung eigener Ideen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Abstellraum und Estrichflächen, ergänzt durch einen Gang- und Treppenbereich. Das 2. Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer und ist über den zentralen Gang/Treppenbereich erreichbar. Ein Badezimmer liegt auf dem Zwischengeschoss zum 2. OG. Das 1. Obergeschoss bildet mit Küche und einem grosszügigen Wohnbereich den zentralen Wohnraum; ein weiteres Abstellzimmer befindet sich im Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer und zwei Kellerräume. Alle Geschosse sind funktional über Treppen miteinander verbunden. Die Raumstruktur bietet viele Möglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer*innen mit Bedarf an zusätzlichen Abstell- und Erweiterungsflächen.

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus wurde mutmasslich zwischen 1919 und 1945 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit seinem authentischen Charakter sowie einer robusten Grundsubstanz. Teile der ursprünglichen Gebäudekonstruktion sind bis heute erhalten, während einzelne Erneuerungen - wie das Elektrotableau von 2019 - für zeitgemässe Funktionalität sorgen. Die Grundmauern aus Bruchstein- und Holzriegelmauerwerk, die traditionellen Holzbalkendecken sowie die Dachkonstruktion mit Strohwickeldecke und Blechdeckung verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren, historischen Charme. Die Fassade mit gestrichenem Aussenabrieb und partiellen Holzschalungen unterstreicht das stimmige Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über einen Elektrokachelofen im 1. Obergeschoss, einen Holzofen im Erdgeschoss und zusätzliche Elektroradiatoren.

Das Objekt befindet sich in Luchsingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Glarus Süd. Die ruhige Wohnlage, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Glarnerlands, bietet ein hohes Mass an Lebensqualität. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: gut ausgebaute Wanderwege, familienfreundliche Naturpfade und die Nähe zum beliebten Oberblegisee machen die Region zu einem attraktiven Erholungsgebiet. Im Sommer laden die vielseitigen Berg- und Talwege zum Wandern und Biken ein, während im Winter Schneeschuhtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten für Abwechslung sorgen. Ein aktives Dorfleben mit traditionellen Anlässen und engagierten Vereinen stärkt das Gemeinschaftsgefühl und macht Luchsingen zu einem Ort, der Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft harmonisch vereint.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.